Illervej 28

Villa · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.368 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².2.607.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.245.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	2,2 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	1,9 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	2,1 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	2,4 km	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	2,4 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	2,2 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	2,2 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	1,9 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	3,4 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	2,3 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu