Frejasvej 11, 8370 Hadsten — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.517 kr/m².2.329.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 15.827 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.000.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 12 8370 Hadsten	170 m²	81 m	29-06-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	470 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	186 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	185 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	548 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	522 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	98 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	611 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Fyrrevej 10 8370 Hadsten	146 m²	441 m	10-11-2024	2.610.000 kr.	17.877 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	644 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu