Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Bækbyvej 120, Husby

Fritidshus · 218 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 218 m², grund på 2.890 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 18.255 kr/m² × 218 m².3.979.590 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.218.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbyvej 115, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	521 m	23-06-2026	6.295.000 kr.	25.180 kr./m²
Bækbyvej 110, Husby 6990 Ulfborg	201 m²	1,2 km	20-12-2025	2.756.000 kr.	13.711 kr./m²
Bækbyvej 17, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	1,7 km	16-03-2025	3.075.000 kr.	14.437 kr./m²
Bækbyvej 37, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	1,7 km	23-12-2024	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Bækbyvej 90, Husby 6990 Ulfborg	244 m²	1,1 km	28-09-2025	3.600.000 kr.	14.754 kr./m²
Bækbyvej 104, Husby 6990 Ulfborg	197 m²	1,3 km	21-12-2023	3.150.000 kr.	15.990 kr./m²
Bækbyvej 40, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	2,1 km	15-03-2025	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Bækbyvej 67, Husby 6990 Ulfborg	182 m²	1,7 km	16-04-2024	2.940.000 kr.	16.154 kr./m²
Bækbyvej 96, Husby 6990 Ulfborg	156 m²	1,3 km	05-02-2026	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Bækbyvej 31, Husby 6990 Ulfborg	122 m²	1,6 km	27-10-2025	2.082.500 kr.	17.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu