Thistedvej 81C

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 50 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1281 m²
Bebygget areal: 461 m²
Erhvervsareal: 118 m²
Grundareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.406 kr/m².1.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.001 kr/m²-44,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.053.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2020sep.Ejerskifte550.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 81E, 3. th 9400 Nørresundby	70 m²	11 m	14-06-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	905 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Thistedvej 81A, 2. th 9400 Nørresundby	117 m²	19 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 15 9400 Nørresundby	74 m²	360 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 9. 6 9400 Nørresundby	75 m²	344 m	17-07-2026	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	344 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	344 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	344 m	01-02-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 3 9400 Nørresundby	75 m²	344 m	24-09-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 7. 6 9400 Nørresundby	75 m²	344 m	15-07-2025	1.875.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu