Kirkebakken 36

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.800 kr/m².4.486.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 31.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.797.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 31 2605 Brøndby	127 m²	79 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Kirkebakken 27 2605 Brøndby	121 m²	50 m	21-08-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	165 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	62 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Kirkebakken 33 2605 Brøndby	98 m²	98 m	14-04-2026	4.499.000 kr.	45.908 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	117 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	367 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	374 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	663 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Sandager 9 2605 Brøndby	148 m²	633 m	02-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu