J.P. Larsens Vej 30, 8220 Brabrand — Villa · 122 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.028 kr/m².4.425.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.781.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	67 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	104 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	102 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	88 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	54 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	159 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	557 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	699 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²
Stadevej 4 8220 Brabrand	122 m²	911 m	07-12-2023	4.626.000 kr.	37.918 kr./m²
Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	129 m²	580 m	27-02-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu