Helsingørsvej 80, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 170 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.490 m², 3 værelser, opført i 1780, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 170 m².5.414.840 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.152.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.152.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, tinglyst skøde4.400.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	3,5 km	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	3,6 km	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	3,4 km	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	650 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	1,2 km	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	2,0 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	840 m	30-05-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	840 m	15-02-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	2,6 km	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	1,9 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu