Svanevej 13

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.012 kr/m².1.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 12.631 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.813.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,03 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 24 7400 Herning	151 m²	98 m	12-02-2024	2.010.000 kr.	13.311 kr./m²
Svanevej 22 7400 Herning	135 m²	83 m	31-07-2026	1.470.000 kr.	10.889 kr./m²
Svanevej 22 7400 Herning	135 m²	83 m	12-12-2023	1.435.000 kr.	10.630 kr./m²
Svanevej 2 7400 Herning	182 m²	146 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	10.412 kr./m²
Svanevej 39 7400 Herning	126 m²	273 m	19-10-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Svanevej 19 7400 Herning	216 m²	53 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Mågevej 10 7400 Herning	156 m²	177 m	22-08-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Ørnevej 17 7400 Herning	163 m²	277 m	23-06-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Sneppevej 47 7400 Herning	153 m²	240 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Ørnevej 35 7400 Herning	153 m²	244 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu