Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spergelvej 14

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.328 kr/m².2.363.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvej gns: 16.034 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.330.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²108 m06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²89 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Spergelvej 10
9270 Klarup		153 m²42 m25-08-20242.655.000 kr.17.353 kr./m²
Spergelvej 7
9270 Klarup		156 m²57 m12-05-20251.925.000 kr.12.340 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²36 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Holger Bachs Vej 6
9270 Klarup		128 m²67 m27-11-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²153 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Klarupvej 79
9270 Klarup		134 m²270 m10-11-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Novembervej 3
9270 Klarup		131 m²920 m09-06-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²556 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden