Savværksvej 10, 8370 Hadsten — Villa · 162 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 691 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.881 kr/m².2.701.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.303.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.567.858 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 22 8370 Hadsten	160 m²	136 m	11-10-2023	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	217 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Engparken 40 8370 Hadsten	158 m²	213 m	07-11-2023	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Vibevej 6 8370 Hadsten	162 m²	487 m	15-01-2024	3.125.000 kr.	19.290 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	465 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Grønningen 11 8370 Hadsten	153 m²	94 m	23-02-2025	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²
Lyravej 3 8370 Hadsten	158 m²	420 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Vegavej 19 8370 Hadsten	158 m²	436 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	589 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	444 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu