Nørrebrogade 26, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.006 kr/m².684.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 11.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering534.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,62 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
23. maj 2022 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
2020okt.Ejerskifte600.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	228 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Øster Alle 19 8900 Randers C	56 m²	125 m	20-07-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Mariagervej 42, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	365 m	15-01-2025	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th 8900 Randers C	60 m²	366 m	25-06-2024	470.000 kr.	7.833 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. th 8900 Randers C	58 m²	651 m	01-07-2026	435.000 kr.	7.500 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	384 m	31-10-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	384 m	25-09-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	384 m	19-12-2023	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	682 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	716 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu