Fjællebrovejen 2, Ulbølle

Villa · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 116 m².1.397.568 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.008.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	51 m	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	104 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Fjællebrovejen 21 5762 Vester Skerninge	172 m²	1,4 km	16-04-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	388 m	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Nyvej 41, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	119 m²	366 m	16-07-2024	645.000 kr.	5.420 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	305 m	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	171 m	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Østervej 7, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	108 m²	332 m	17-07-2024	510.000 kr.	4.722 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	691 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	141 m²	99 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu