Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Kastanie Alle 2

Villa · 177 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.063 kr/m².8.571.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 44.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.635.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden aug. 2022
700k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202210.250.000 kr.I dag · vores estimat8.635.823 kr.Markedet · 19921.367.679 kr.Markedet · 1993842.697 kr.Markedet · 19941.172.448 kr.Markedet · 19951.249.266 kr.Markedet · 19961.431.753 kr.Markedet · 19971.679.553 kr.Markedet · 1998699.504 kr.Markedet · 19992.304.717 kr.Markedet · 20002.594.289 kr.Markedet · 20011.706.103 kr.Markedet · 20022.371.977 kr.Markedet · 20032.733.765 kr.Markedet · 20041.953.726 kr.Markedet · 20053.084.048 kr.Markedet · 20065.706.126 kr.Markedet · 200713.131.099 kr.Markedet · 20085.326.638 kr.Markedet · 20095.392.482 kr.Markedet · 20104.099.851 kr.Markedet · 20113.690.627 kr.Markedet · 20123.610.800 kr.Markedet · 20132.744.562 kr.Markedet · 20143.540.000 kr.Markedet · 20154.715.103 kr.Markedet · 20163.884.088 kr.Markedet · 20174.097.373 kr.Markedet · 20184.602.000 kr.Markedet · 20194.897.944 kr.Markedet · 20205.269.113 kr.Markedet · 20216.802.464 kr.Markedet · 20228.326.611 kr.Markedet · 20236.963.003 kr.Markedet · 20245.617.803 kr.Markedet · 20256.886.008 kr.Markedet · 20266.948.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.635.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanie Alle 5
3050 Humlebæk		280 m²81 m22-01-20248.963.000 kr.32.011 kr./m²
Kystvej 14A
3050 Humlebæk		176 m²173 m10-10-202410.800.000 kr.61.364 kr./m²
Nyvej 7
3050 Humlebæk		173 m²74 m27-03-20258.100.000 kr.46.821 kr./m²
Jernbane Alle 6
3050 Humlebæk		180 m²159 m22-08-20258.900.000 kr.49.444 kr./m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²93 m20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Hejreskov Alle 5
3050 Humlebæk		177 m²540 m04-02-20265.850.000 kr.33.051 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98
3050 Humlebæk		179 m²463 m25-09-20247.800.000 kr.43.575 kr./m²
Jernbane Alle 2B
3050 Humlebæk		168 m²224 m11-11-20247.445.000 kr.44.315 kr./m²
Vænget 1
3050 Humlebæk		181 m²464 m01-01-20266.850.000 kr.37.845 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C
3050 Humlebæk		175 m²555 m30-05-20258.260.000 kr.47.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden