Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Fasanvænget 101

Rækkehus · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.061 kr/m².4.480.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 42.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.465.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden nov. 2020
428k3,4M6,4M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.295.000 kr.31. jul. 20224.610.000 kr.I dag · vores estimat4.465.470 kr.Markedet · 1992723.106 kr.Markedet · 1993673.947 kr.Markedet · 1994820.988 kr.Markedet · 1995746.759 kr.Markedet · 1996778.805 kr.Markedet · 1997950.371 kr.Markedet · 19981.367.187 kr.Markedet · 19991.695.386 kr.Markedet · 20001.253.282 kr.Markedet · 20011.445.667 kr.Markedet · 20021.401.740 kr.Markedet · 20032.220.330 kr.Markedet · 20041.383.428 kr.Markedet · 20052.314.070 kr.Markedet · 20063.193.809 kr.Markedet · 20074.047.497 kr.Markedet · 20083.256.702 kr.Markedet · 20092.379.579 kr.Markedet · 20102.259.025 kr.Markedet · 20112.078.085 kr.Markedet · 20122.367.916 kr.Markedet · 20132.900.054 kr.Markedet · 20142.866.591 kr.Markedet · 20153.131.679 kr.Markedet · 20162.811.328 kr.Markedet · 20173.466.200 kr.Markedet · 20183.633.297 kr.Markedet · 20193.542.500 kr.Markedet · 20203.550.348 kr.Markedet · 20214.380.165 kr.Markedet · 20225.232.981 kr.Markedet · 20233.952.558 kr.Markedet · 20243.525.932 kr.Markedet · 20254.749.457 kr.Markedet · 20265.506.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.610.000 kr.
I dag · vores estimat
4.465.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 84
2791 Dragør		91 m²84 m21-10-20254.200.000 kr.46.154 kr./m²
Lodsvænget 6
2791 Dragør		112 m²49 m30-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Lodsvænget 7
2791 Dragør		113 m²90 m05-12-20233.550.000 kr.31.416 kr./m²
Lodsvænget 9
2791 Dragør		114 m²93 m04-12-20254.425.000 kr.38.816 kr./m²
Lodsvænget 1
2791 Dragør		115 m²77 m01-09-20255.600.000 kr.48.696 kr./m²
Jægervej 71
2791 Dragør		115 m²115 m09-12-20244.895.000 kr.42.565 kr./m²
Lodsvænget 24
2791 Dragør		119 m²92 m12-11-20254.164.500 kr.34.996 kr./m²
Stærevænget 31
2791 Dragør		111 m²868 m06-11-20264.750.000 kr.42.793 kr./m²
Stærevænget 31
2791 Dragør		111 m²868 m12-02-20253.400.000 kr.30.631 kr./m²
Markvænget 20
2791 Dragør		95 m²193 m18-12-20234.316.000 kr.45.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden