Høgevej 30

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.693 kr/m².1.709.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.471.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,14 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2018feb.Ejerskifte500.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	38 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	135 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	48 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	106 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	357 m	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	443 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	247 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	247 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	401 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	713 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu