Linde Alle 26

Villa · 185 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 777 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.284 kr/m².5.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 31.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.636.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.636.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	80 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	210 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	155 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	554 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	248 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	733 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	872 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	785 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	942 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	1,0 km	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu