Frederiksbergalle 9

Villa · 162 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.181 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.303 kr/m².2.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergalle gns: 10.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-39,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.338.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,51 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 32 8700 Horsens	163 m²	231 m	30-10-2025	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Kvistvænget 68 8700 Horsens	161 m²	472 m	25-11-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Præstemarksvej 7 8700 Horsens	155 m²	214 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Kirkevænget 9 8700 Horsens	159 m²	421 m	17-12-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	315 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Bygvej 5 8700 Horsens	155 m²	439 m	18-11-2024	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Biegårds Alle 15 8700 Horsens	164 m²	737 m	05-08-2025	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Biegårds Alle 19 8700 Horsens	166 m²	680 m	23-01-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Biegårds Alle 33 8700 Horsens	155 m²	598 m	05-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Biegårds Alle 9 8700 Horsens	167 m²	720 m	26-02-2024	3.715.000 kr.	22.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu