Stegstedvej 34C, Stegsted

Villa · 213 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.147 kr/m².2.622.000 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.665.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegstedvej 34D, Stegsted 5200 Odense V	181 m²	22 m	07-10-2023	2.060.000 kr.	11.381 kr./m²
Stegstedvej 56, Stegsted 5200 Odense V	128 m²	290 m	08-10-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Stegstedvej 82, Stegsted 5200 Odense V	131 m²	498 m	09-09-2024	1.805.000 kr.	13.779 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	2,4 km	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	2,2 km	15-11-2023	2.885.000 kr.	14.948 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	2,6 km	08-05-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	3,0 km	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro 5200 Odense V	185 m²	2,4 km	25-06-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	1,5 km	03-02-2026	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	1,4 km	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu