Stærgårdsparken 28

Rækkehus · 93 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 251 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.205 kr/m².1.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærgårdsparken gns: 13.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 19.363 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.373.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1994majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærgårdsparken 12 4550 Asnæs	93 m²	50 m	23-06-2025	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Stærgårdsparken 10 4550 Asnæs	93 m²	56 m	19-09-2024	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Blomstervænget 80 4550 Asnæs	86 m²	858 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Blomstervænget 86 4550 Asnæs	86 m²	868 m	11-03-2026	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Blomstervænget 84 4550 Asnæs	84 m²	878 m	15-05-2024	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Æblevangen 12 4550 Asnæs	68 m²	468 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Høve Klitbo 8 4550 Asnæs	93 m²	3,1 km	21-01-2026	1.655.000 kr.	17.796 kr./m²
Æblevangen 8 4550 Asnæs	61 m²	472 m	29-04-2024	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Æblevangen 6 4550 Asnæs	61 m²	475 m	10-10-2024	805.000 kr.	13.197 kr./m²
Elmebakken 7 4550 Asnæs	51 m²	252 m	30-07-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu