Frydenstrands Alle 15

Villa · 87 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.038 kr/m².4.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
5Vores vurdering4.629.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,12 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.195.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	108 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	14 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	61 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	178 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Argos Alle 7 2650 Hvidovre	87 m²	628 m	04-07-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	469 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	294 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	346 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Frihedsvej 2 2650 Hvidovre	95 m²	124 m	20-08-2025	3.695.000 kr.	38.895 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	1,1 km	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu