Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valmuemarken 78

Rækkehus · 92 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 194 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.714 kr/m².1.968.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 19.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.808.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden aug. 2022
369k955k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.825.000 kr.I dag · vores estimat1.808.023 kr.Markedet · 1992606.372 kr.Markedet · 1993878.324 kr.Markedet · 1994369.472 kr.Markedet · 1995517.500 kr.Markedet · 1996691.932 kr.Markedet · 1997654.396 kr.Markedet · 19981.084.404 kr.Markedet · 1999649.612 kr.Markedet · 2000837.292 kr.Markedet · 20011.005.192 kr.Markedet · 2002875.472 kr.Markedet · 2003841.708 kr.Markedet · 2004897.184 kr.Markedet · 2005983.388 kr.Markedet · 2006736.368 kr.Markedet · 20071.466.756 kr.Markedet · 20081.109.244 kr.Markedet · 20091.299.592 kr.Markedet · 20101.547.808 kr.Markedet · 20111.262.332 kr.Markedet · 20121.916.728 kr.Markedet · 20131.471.172 kr.Markedet · 20141.493.804 kr.Markedet · 20151.824.636 kr.Markedet · 20161.949.112 kr.Markedet · 20171.794.460 kr.Markedet · 20182.138.816 kr.Markedet · 20192.121.612 kr.Markedet · 20201.660.416 kr.Markedet · 20212.359.616 kr.Markedet · 20222.251.056 kr.Markedet · 20232.276.816 kr.Markedet · 20242.465.968 kr.Markedet · 20252.095.576 kr.Markedet · 20262.160.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.808.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malurtvej 15
9000 Aalborg		92 m²77 m17-01-20261.875.000 kr.20.380 kr./m²
Perikumvej 43
9000 Aalborg		92 m²154 m01-06-20241.465.000 kr.15.924 kr./m²
Perikumvej 45
9000 Aalborg		92 m²158 m06-05-20251.695.000 kr.18.424 kr./m²
Perikumvej 51
9000 Aalborg		92 m²172 m09-03-20251.365.000 kr.14.837 kr./m²
Kornblomstvej 139
9000 Aalborg		90 m²57 m12-02-20261.785.000 kr.19.833 kr./m²
Perikumvej 47
9000 Aalborg		94 m²161 m01-10-20251.450.000 kr.15.426 kr./m²
Klokkestabelen 96
9000 Aalborg		92 m²1,7 km17-03-20252.400.000 kr.26.087 kr./m²
Glentevej 23
9000 Aalborg		92 m²1,7 km11-03-20252.198.000 kr.23.891 kr./m²
Vestre Alle 91
9000 Aalborg		85 m²1,2 km31-03-20243.150.000 kr.37.059 kr./m²
Klokkestabelen 82
9000 Aalborg		91 m²1,7 km10-03-20252.300.000 kr.25.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden