Saltøvej 12

Villa · 180 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.756 kr/m².5.754.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.804.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.804.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1979Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	76 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	547 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Kokkedalsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	179 m²	666 m	07-11-2023	4.820.000 kr.	26.927 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	544 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Selsøvej 14 2665 Vallensbæk Strand	180 m²	804 m	16-10-2023	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	596 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	617 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	917 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	326 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	934 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu