Kibshavevej 23, Kulepile

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.801 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KulepileMedian pris/m² for villa i Kulepile (5900, sidste 24 mdr.): 6.813 kr/m² × 159 m².1.083.267 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.215.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,71 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2015majEjerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	235 m	14-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	235 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Mosevænget 13, Kulepile 5900 Rudkøbing	151 m²	257 m	17-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Simmerbølle Kirkevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	168 m²	362 m	13-02-2024	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Kulepilevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	170 m²	434 m	06-11-2025	925.000 kr.	5.441 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	1,1 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Kystvænget 12, Peløkke 5900 Rudkøbing	148 m²	679 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Banevænget 2 5900 Rudkøbing	148 m²	798 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Kystvænget 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	173 m²	649 m	14-01-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Broløkken 5 5900 Rudkøbing	169 m²	1,1 km	14-10-2025	1.150.000 kr.	6.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu