Marstrandsvej 15

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.853 kr/m².4.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 25.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.493.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1972jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	127 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	108 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	133 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	177 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	120 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	208 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	149 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	65 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	354 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	360 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu