Solkrogen 8

Villa · 265 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.389 m², 8 værelser, opført i 2002, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.322 kr/m².9.087.299 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.537.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,96 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.537.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg7.798.000 kr.
2011Ombygning
2002Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	1,6 km	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²
Egå Mosevej 67 8250 Egå	236 m²	829 m	16-06-2026	9.350.000 kr.	39.619 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	1,7 km	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Vorrevangs Allé 11 8250 Egå	276 m²	1,6 km	01-12-2025	6.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	375 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	311 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	454 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Skæring Skolevej 107 8250 Egå	302 m²	1,2 km	30-09-2026	4.999.999 kr.	16.556 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	1,1 km	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	1,5 km	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu