Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Varbergvej 31

Rækkehus · 103 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.338 kr/m².2.342.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVarbergvej gns: 21.174 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 23.884 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.367.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden sep. 2025
179k796k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.505.000 kr.I dag · vores estimat2.367.488 kr.Markedet · 1992677.843 kr.Markedet · 1993688.761 kr.Markedet · 1994720.382 kr.Markedet · 1995660.127 kr.Markedet · 1996755.299 kr.Markedet · 1997858.711 kr.Markedet · 1998835.639 kr.Markedet · 1999963.256 kr.Markedet · 20001.096.847 kr.Markedet · 20011.074.496 kr.Markedet · 2002854.385 kr.Markedet · 20031.269.990 kr.Markedet · 20041.018.258 kr.Markedet · 20051.247.330 kr.Markedet · 20061.729.782 kr.Markedet · 20071.824.954 kr.Markedet · 20081.864.609 kr.Markedet · 20091.551.180 kr.Markedet · 20101.228.996 kr.Markedet · 20111.739.258 kr.Markedet · 20121.781.900 kr.Markedet · 20132.042.284 kr.Markedet · 20141.775.411 kr.Markedet · 20151.737.713 kr.Markedet · 20161.717.834 kr.Markedet · 20171.900.041 kr.Markedet · 20182.124.375 kr.Markedet · 20191.958.030 kr.Markedet · 20201.978.218 kr.Markedet · 20212.185.042 kr.Markedet · 20222.337.276 kr.Markedet · 20232.102.951 kr.Markedet · 20242.317.500 kr.Markedet · 20252.427.813 kr.Markedet · 20262.268.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.505.000 kr.
I dag · vores estimat
2.367.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varbergvej 51
8600 Silkeborg		113 m²38 m18-12-20232.550.000 kr.22.566 kr./m²
Helsingborgvej 49
8600 Silkeborg		96 m²170 m04-07-20242.400.000 kr.25.000 kr./m²
Malmøvej 62
8600 Silkeborg		106 m²677 m23-04-20241.850.000 kr.17.453 kr./m²
Kirunavej 41
8600 Silkeborg		114 m²260 m09-06-20242.590.000 kr.22.719 kr./m²
Bakkeborgdalen 41
8600 Silkeborg		110 m²893 m28-04-20252.370.000 kr.21.545 kr./m²
Bakkeborgdalen 19
8600 Silkeborg		110 m²941 m05-01-20262.400.000 kr.21.818 kr./m²
Bakkeborgdalen 9
8600 Silkeborg		110 m²967 m18-09-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²
Bakkeborgdalen 8
8600 Silkeborg		110 m²981 m20-08-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²
Rosmarinvej 30
8600 Silkeborg		96 m²1,1 km29-08-20242.395.000 kr.24.948 kr./m²
Malmøvej 50
8600 Silkeborg		88 m²689 m12-11-20252.165.000 kr.24.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden