Ved Vigen 43, Kulhuse

Fritidshus · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 88 m².2.009.744 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.711.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,85 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.993.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.993.700 kr.
2017mar.Ejerskifte1.525.000 kr.
1995Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vigen 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	100 m	31-03-2025	2.900.000 kr.	31.183 kr./m²
Ved Vigen 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	109 m	05-10-2025	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Ved Vigen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	72 m	21-06-2026	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Ved Vigen 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	92 m	02-06-2024	868.000 kr.	19.727 kr./m²
Strandengen 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	89 m²	610 m	21-04-2024	1.645.000 kr.	18.483 kr./m²
Skovengen 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	1,0 km	17-09-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Goldbjergvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	865 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandengen 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	517 m	15-11-2023	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Tornvig Olsens Vej 6B, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	254 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Mæremosevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	808 m	18-05-2026	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu