Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Drosselvej 1

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 363 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.232 kr/m².2.460.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 27.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.692.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden mar. 2019
383k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.995.000 kr.30. jun. 20222.557.000 kr.I dag · vores estimat2.692.145 kr.Markedet · 1992480.298 kr.Markedet · 1993572.572 kr.Markedet · 1994647.829 kr.Markedet · 1995585.858 kr.Markedet · 1996643.825 kr.Markedet · 1997770.315 kr.Markedet · 1998840.658 kr.Markedet · 19991.234.142 kr.Markedet · 20001.035.853 kr.Markedet · 20011.170.078 kr.Markedet · 20021.708.070 kr.Markedet · 20031.356.082 kr.Markedet · 20041.300.026 kr.Markedet · 20051.586.949 kr.Markedet · 20061.990.625 kr.Markedet · 20072.492.854 kr.Markedet · 20082.284.646 kr.Markedet · 20091.497.132 kr.Markedet · 20101.816.997 kr.Markedet · 20111.666.847 kr.Markedet · 20121.396.031 kr.Markedet · 20131.567.202 kr.Markedet · 20141.431.339 kr.Markedet · 20151.575.028 kr.Markedet · 20161.766.128 kr.Markedet · 20171.840.475 kr.Markedet · 20181.801.800 kr.Markedet · 20192.049.957 kr.Markedet · 20202.106.286 kr.Markedet · 20212.529.527 kr.Markedet · 20222.917.824 kr.Markedet · 20232.749.929 kr.Markedet · 20242.390.388 kr.Markedet · 20253.034.304 kr.Markedet · 20263.227.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.557.000 kr.
I dag · vores estimat
2.692.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.557.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 13
3000 Helsingør		81 m²91 m02-10-20252.175.000 kr.26.852 kr./m²
Drosselvej 6
3000 Helsingør		72 m²73 m21-12-20252.595.000 kr.36.042 kr./m²
Drosselvej 5
3000 Helsingør		70 m²31 m10-12-20231.925.000 kr.27.500 kr./m²
Drosselvej 11
3000 Helsingør		112 m²76 m08-06-20242.815.000 kr.25.134 kr./m²
Spættevej 3
3000 Helsingør		91 m²112 m19-03-20252.815.000 kr.30.934 kr./m²
Kærsangervej 12
3000 Helsingør		92 m²115 m25-02-20252.410.000 kr.26.196 kr./m²
Spættevej 17
3000 Helsingør		90 m²150 m18-02-20242.075.000 kr.23.056 kr./m²
Mejsevej 6
3000 Helsingør		90 m²180 m27-12-20232.395.000 kr.26.611 kr./m²
Mejsevej 16
3000 Helsingør		90 m²225 m28-12-20252.350.000 kr.26.111 kr./m²
Blichersvej 88
3000 Helsingør		90 m²252 m10-02-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden