Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rantzausmindevej 105

Villa · 204 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.595 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
2595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.635 kr/m².5.778.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRantzausmindevej gns: 27.941 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.315.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,19 pct. siden okt. 2022
841k2,8M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20228.600.000 kr.I dag · vores estimat5.315.470 kr.Markedet · 1992896.988 kr.Markedet · 1993915.960 kr.Markedet · 1994965.328 kr.Markedet · 1995989.604 kr.Markedet · 1996936.360 kr.Markedet · 19971.163.412 kr.Markedet · 19981.093.032 kr.Markedet · 19991.273.368 kr.Markedet · 20001.515.516 kr.Markedet · 20011.771.128 kr.Markedet · 20021.723.596 kr.Markedet · 20031.827.228 kr.Markedet · 20041.984.920 kr.Markedet · 20051.870.272 kr.Markedet · 20062.215.644 kr.Markedet · 20072.626.092 kr.Markedet · 20082.729.520 kr.Markedet · 20092.706.672 kr.Markedet · 20102.816.220 kr.Markedet · 20112.409.240 kr.Markedet · 20122.300.304 kr.Markedet · 20132.568.360 kr.Markedet · 20142.241.348 kr.Markedet · 20152.346.000 kr.Markedet · 20162.033.880 kr.Markedet · 20172.501.040 kr.Markedet · 20182.554.896 kr.Markedet · 20192.895.576 kr.Markedet · 20203.113.652 kr.Markedet · 20213.287.256 kr.Markedet · 20223.357.432 kr.Markedet · 20233.261.552 kr.Markedet · 20243.779.916 kr.Markedet · 20253.856.212 kr.Markedet · 20264.440.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.315.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausmindevej 121
5700 Svendborg		184 m²98 m18-05-20259.295.000 kr.50.516 kr./m²
Rantzausmindevej 160
5700 Svendborg		224 m²174 m11-06-20252.895.000 kr.12.924 kr./m²
Rantzausmindevej 232
5700 Svendborg		196 m²789 m06-01-20257.395.000 kr.37.730 kr./m²
Rantzausmindevej 151
5700 Svendborg		225 m²473 m15-12-202410.550.000 kr.46.889 kr./m²
Rantzausmindevej 199
5700 Svendborg		187 m²1,0 km16-07-20256.375.000 kr.34.091 kr./m²
Rantzausmindevej 194
5700 Svendborg		253 m²375 m25-06-20253.200.000 kr.12.648 kr./m²
Rantzausmindevej 180
5700 Svendborg		257 m²245 m12-11-20253.900.000 kr.15.175 kr./m²
Rantzausmindevej 201
5700 Svendborg		171 m²1,1 km21-04-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Rantzausmindevej 205
5700 Svendborg		138 m²1,1 km21-10-20256.475.000 kr.46.920 kr./m²
Rantzausmindevej 88
5700 Svendborg		131 m²903 m29-01-20252.495.000 kr.19.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden