Tessebøllevej 30, 4681 Herfølge — Villa · 118 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.474 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.967 kr/m².3.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.389.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 28 4681 Herfølge	128 m²	36 m	31-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	457 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	1,7 km	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	675 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	1,7 km	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tessebøllevej 47C 4681 Herfølge	162 m²	758 m	16-06-2024	4.450.000 kr.	27.469 kr./m²
Gåsebanken 17 4681 Herfølge	117 m²	770 m	28-07-2026	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Storkebanken 74 4681 Herfølge	126 m²	535 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Kildebanken 29 4681 Herfølge	120 m²	980 m	09-06-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kildebanken 11 4681 Herfølge	116 m²	1,0 km	17-06-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu