Vester Kirketoft 3, Rindby Strand, 6720 Fanø — Villa · 89 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.312 kr/m².1.860.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 9.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 14.607 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.174.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfstien 7D, Fanø Bad 6720 Fanø	84 m²	2,1 km	23-10-2024	1.380.000 kr.	16.429 kr./m²
Golfstien 1K, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	2,1 km	25-05-2025	1.648.000 kr.	20.600 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	1,9 km	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Golfstien 1A, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	2,1 km	12-03-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	3,2 km	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Strandvejen 44E, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	2,0 km	13-02-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Strandvejen 44H, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	2,0 km	08-01-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Golfstien 5M, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	2,1 km	25-11-2024	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	2,1 km	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Golfstien 5D, Fanø Bad 6720 Fanø	68 m²	2,1 km	04-07-2025	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu