Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Østrupvej 49

Landejendom · 134 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 79.408 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
79408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.468 kr/m².2.708.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)79408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.101.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden jun. 2022
377k13,6M26,8M40,0M53,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.970.000 kr.I dag · vores estimat4.101.703 kr.Markedet · 1992754.688 kr.Markedet · 1993565.748 kr.Markedet · 19941.260.672 kr.Markedet · 19951.089.152 kr.Markedet · 19961.866.218 kr.Markedet · 19971.168.346 kr.Markedet · 19982.987.396 kr.Markedet · 19991.345.762 kr.Markedet · 2000584.240 kr.Markedet · 2001639.314 kr.Markedet · 20021.804.578 kr.Markedet · 2003377.344 kr.Markedet · 20041.135.382 kr.Markedet · 20051.629.708 kr.Markedet · 20061.991.106 kr.Markedet · 20071.423.616 kr.Markedet · 20081.513.798 kr.Markedet · 20091.709.304 kr.Markedet · 20102.004.372 kr.Markedet · 20111.793.322 kr.Markedet · 20121.092.368 kr.Markedet · 20133.371.574 kr.Markedet · 20141.873.454 kr.Markedet · 20151.048.818 kr.Markedet · 20161.228.646 kr.Markedet · 20171.576.912 kr.Markedet · 20181.050.426 kr.Markedet · 20192.062.260 kr.Markedet · 20201.834.058 kr.Markedet · 20211.481.772 kr.Markedet · 20221.147.174 kr.Markedet · 20231.994.992 kr.Markedet · 202421.400.470 kr.Markedet · 20252.361.616 kr.Markedet · 20261.997.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.970.000 kr.
I dag · vores estimat
4.101.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.970.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²251 m18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²830 m02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²4,9 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²4,5 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²2,7 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²6,1 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²3,8 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²7,0 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²2,1 km21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²8,6 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden