Engvej 65, Klim Kær, 9690 Fjerritslev — Villa · 154 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 6.500 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.860 kr/m².1.413.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.277.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2005sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevangen 6 9690 Fjerritslev	161 m²	3,0 km	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	3,1 km	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	3,2 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Hedevangen 3 9690 Fjerritslev	144 m²	3,1 km	12-02-2025	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	3,6 km	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	3,8 km	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	3,7 km	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Gøttrupvej 37, Koldborgmark 9690 Fjerritslev	195 m²	1,8 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	3,7 km	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	3,8 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu