Prisvurdering · 3400 Hillerød

Rørmosevej 6, Tulstrup

Villa · 181 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 181 m².4.884.104 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.259.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2002majEjerskifte
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	138 m²	90 m	25-01-2024	4.395.000 kr.	31.848 kr./m²
Rørmosevej 11, Tulstrup 3400 Hillerød	131 m²	136 m	26-08-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	107 m	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	468 m	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	355 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	542 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Erantisvej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	185 m²	927 m	09-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	554 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Violvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	170 m²	821 m	15-11-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Lyngbakken 6, Alsønderup 3400 Hillerød	179 m²	1,2 km	13-01-2025	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu