Barakvejen 91, Kulhuse

Fritidshus · 110 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.362 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 110 m².2.512.180 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.085.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1961Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barakvejen 87 3630 Jægerspris	85 m²	60 m	10-06-2026	1.745.000 kr.	20.529 kr./m²
Barakvejen 31, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	829 m	05-01-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Barakvejen 60, Kulhuse 3630 Jægerspris	170 m²	428 m	18-03-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Fjordglimtvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	136 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	601 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	378 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Højvangen 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	98 m²	149 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Aslaugsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	677 m	09-08-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	701 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Ellens Vænge 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	99 m²	491 m	04-10-2025	1.970.000 kr.	19.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu