Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Duelundsvej 22

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.388 kr/m².2.215.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuelundsvej gns: 16.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.447.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden maj 2020
496k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.600.000 kr.31. okt. 20202.000.000 kr.31. aug. 20222.980.000 kr.I dag · vores estimat2.447.782 kr.Markedet · 1992545.535 kr.Markedet · 1993496.260 kr.Markedet · 1994679.320 kr.Markedet · 1995750.735 kr.Markedet · 1996722.655 kr.Markedet · 1997778.950 kr.Markedet · 1998896.130 kr.Markedet · 1999964.575 kr.Markedet · 20001.039.770 kr.Markedet · 20011.086.075 kr.Markedet · 20021.080.540 kr.Markedet · 20031.175.040 kr.Markedet · 20041.233.900 kr.Markedet · 20051.372.545 kr.Markedet · 20061.798.065 kr.Markedet · 20071.840.320 kr.Markedet · 20081.971.270 kr.Markedet · 20091.502.820 kr.Markedet · 20101.558.710 kr.Markedet · 20111.519.695 kr.Markedet · 20121.113.750 kr.Markedet · 20131.338.525 kr.Markedet · 20141.163.835 kr.Markedet · 20151.278.315 kr.Markedet · 20161.371.870 kr.Markedet · 20171.402.380 kr.Markedet · 20181.598.670 kr.Markedet · 20191.596.105 kr.Markedet · 20201.672.515 kr.Markedet · 20211.828.440 kr.Markedet · 20222.033.370 kr.Markedet · 20231.951.695 kr.Markedet · 20241.968.300 kr.Markedet · 20252.122.605 kr.Markedet · 20262.457.405 kr.Markedet · 20271.708.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.447.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • majEjerskifte2.600.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duelundsvej 42
4700 Næstved		131 m²191 m23-05-20242.480.000 kr.18.931 kr./m²
Duelundsvej 6
4700 Næstved		141 m²181 m18-06-20252.275.000 kr.16.135 kr./m²
Mejerivej 27
4700 Næstved		135 m²332 m02-11-20252.010.000 kr.14.889 kr./m²
Maglegårdsvej 24
4700 Næstved		139 m²209 m03-12-20251.500.000 kr.10.791 kr./m²
Fensmarkvej 13
4700 Næstved		135 m²448 m22-09-20253.400.000 kr.25.185 kr./m²
Sofiedalsvej 17
4700 Næstved		138 m²401 m08-02-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Mejerivej 22
4700 Næstved		130 m²297 m01-09-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Agervej 11
4700 Næstved		136 m²539 m30-09-20251.795.000 kr.13.199 kr./m²
Mejerivej 29A
4700 Næstved		131 m²365 m20-08-20242.050.000 kr.15.649 kr./m²
Mariedalsvej 24
4700 Næstved		137 m²525 m09-12-20242.645.000 kr.19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden