Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vellingshøjhedevej 34

Villa · 172 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.126 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Grundareal
3126 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
869.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.606 kr/m².2.331.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.045.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden maj 2022
554k978k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202412. maj 20221.510.000 kr.I dag · vores estimat2.045.830 kr.Markedet · 1992670.112 kr.Markedet · 1993692.988 kr.Markedet · 1994679.228 kr.Markedet · 1995690.580 kr.Markedet · 1996802.552 kr.Markedet · 1997821.300 kr.Markedet · 1998919.340 kr.Markedet · 1999898.528 kr.Markedet · 2000987.796 kr.Markedet · 20011.069.496 kr.Markedet · 2002970.424 kr.Markedet · 20031.024.432 kr.Markedet · 20041.044.212 kr.Markedet · 20051.157.732 kr.Markedet · 20061.292.408 kr.Markedet · 20071.398.188 kr.Markedet · 20081.279.336 kr.Markedet · 20091.543.012 kr.Markedet · 20101.572.424 kr.Markedet · 20111.231.348 kr.Markedet · 20121.621.960 kr.Markedet · 20131.457.356 kr.Markedet · 20141.353.296 kr.Markedet · 20151.394.576 kr.Markedet · 20161.451.852 kr.Markedet · 20171.677.860 kr.Markedet · 20181.661.864 kr.Markedet · 20191.677.000 kr.Markedet · 20201.911.092 kr.Markedet · 20211.729.460 kr.Markedet · 20222.000.532 kr.Markedet · 20232.067.956 kr.Markedet · 20242.110.268 kr.Markedet · 20251.932.248 kr.Markedet · 20261.997.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2022 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.045.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bæktoften 33
9800 Hjørring		175 m²875 m13-11-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Vandkarsevej 3
9800 Hjørring		176 m²904 m22-09-20252.970.000 kr.16.875 kr./m²
Krageklovej 6
9800 Hjørring		169 m²1,0 km15-02-20242.420.000 kr.14.320 kr./m²
Dunhammervej 6
9800 Hjørring		168 m²993 m14-09-20252.795.000 kr.16.637 kr./m²
Krageklovej 7
9800 Hjørring		168 m²1,0 km04-02-20242.100.000 kr.12.500 kr./m²
Hjertegræsvej 9
9800 Hjørring		177 m²1,0 km14-11-20242.400.000 kr.13.559 kr./m²
Bellisvej 9
9800 Hjørring		173 m²1,4 km18-05-20251.785.000 kr.10.318 kr./m²
Rørgræsvej 5
9800 Hjørring		165 m²1,1 km28-01-20252.045.000 kr.12.394 kr./m²
Rugårdsvej 5
9800 Hjørring		171 m²1,4 km19-08-20261.395.000 kr.8.158 kr./m²
Irisvej 24
9800 Hjørring		170 m²1,4 km04-09-20252.650.000 kr.15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden