Prisvurdering · 3660 Stenløse

Måløvvej 97, Knardrup

Villa · 160 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.972 kr/m².4.240.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.548.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvvej 111B, Knardrup 3660 Stenløse	141 m²	269 m	03-09-2025	7.750.000 kr.	54.965 kr./m²
Måløvvej 99, Knardrup 3660 Stenløse	125 m²	40 m	25-11-2023	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Måløvvej 24, Ganløse 3660 Stenløse	131 m²	1,1 km	10-01-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Måløvvej 38, Ganløse 3660 Stenløse	85 m²	951 m	22-04-2024	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Frøkær 9, Ganløse 3660 Stenløse	160 m²	1,0 km	02-12-2024	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Stubtoften 1, Ganløse 3660 Stenløse	153 m²	778 m	23-08-2025	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Hampetoften 3, Ganløse 3660 Stenløse	165 m²	951 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Bærtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	905 m	31-07-2026	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Marktoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	156 m²	1,0 km	12-07-2026	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Frøkær 6, Ganløse 3660 Stenløse	155 m²	1,1 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu