Assensvej 168B, Bellinge

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 4.269 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 137 m².2.800.006 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.254.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,12 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel739.500 kr.
1994sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 245 5250 Odense SV	75 m²	1,5 km	03-08-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Assensvej 238, Bellinge 5250 Odense SV	240 m²	744 m	09-04-2025	6.800.000 kr.	28.333 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	728 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Engsvinget 37F, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	807 m	19-07-2026	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	834 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Lundebakken 8, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	790 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Lundebakken 16, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	810 m	12-11-2023	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Lundekærsvej 35, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	967 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	969 m	27-09-2025	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	752 m	02-12-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu