Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4270 Høng

Birkevej 4

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.231 kr/m².1.437.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.930.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,15 pct. siden jul. 2022
154k598k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.025.000 kr.30. apr. 20261.387.500 kr.I dag · vores estimat1.930.715 kr.Markedet · 1992440.706 kr.Markedet · 1993360.836 kr.Markedet · 1994449.820 kr.Markedet · 1995472.752 kr.Markedet · 1996455.994 kr.Markedet · 1997401.408 kr.Markedet · 1998460.600 kr.Markedet · 1999320.950 kr.Markedet · 2000374.458 kr.Markedet · 2001457.660 kr.Markedet · 2002828.982 kr.Markedet · 2003963.928 kr.Markedet · 2004869.358 kr.Markedet · 20051.023.806 kr.Markedet · 20061.027.040 kr.Markedet · 20071.153.852 kr.Markedet · 20081.161.888 kr.Markedet · 20091.176.000 kr.Markedet · 2010967.848 kr.Markedet · 2011509.600 kr.Markedet · 2012769.006 kr.Markedet · 2013764.204 kr.Markedet · 2014555.562 kr.Markedet · 2015633.374 kr.Markedet · 2016751.072 kr.Markedet · 2017828.002 kr.Markedet · 20181.032.528 kr.Markedet · 2019690.116 kr.Markedet · 2020900.620 kr.Markedet · 20211.178.254 kr.Markedet · 20221.237.348 kr.Markedet · 2023962.262 kr.Markedet · 20241.225.000 kr.Markedet · 20251.277.528 kr.Markedet · 20261.262.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.387.500 kr.
I dag · vores estimat
1.930.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.387.500 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 42
4270 Høng		98 m²181 m10-06-20251.150.000 kr.11.735 kr./m²
Drosselvej 2
4270 Høng		96 m²442 m08-12-20251.645.000 kr.17.135 kr./m²
Agnetevej 6
4270 Høng		100 m²633 m31-07-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Lindevej 13
4270 Høng		92 m²371 m18-11-20241.350.000 kr.14.674 kr./m²
Rosenvænget 18
4270 Høng		100 m²930 m12-10-20251.245.000 kr.12.450 kr./m²
Vestergade 12
4270 Høng		108 m²379 m29-01-20251.375.000 kr.12.731 kr./m²
Engvej 37
4270 Høng		102 m²969 m17-09-20261.695.000 kr.16.618 kr./m²
Sverigesvej 6
4270 Høng		95 m²1,1 km31-07-20261.225.000 kr.12.895 kr./m²
Kløvervej 22
4270 Høng		110 m²492 m12-06-20241.895.000 kr.17.227 kr./m²
Tovesvej 8
4270 Høng		108 m²793 m10-08-20251.495.000 kr.13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden