Kærvej 39A, Uggelhuse

Villa · 154 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.912 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 8.822 kr/m² × 154 m².1.358.588 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.968.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 45, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	174 m²	508 m	19-02-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Gl. Landevej 27, Drastrup 8960 Randers SØ	154 m²	1,5 km	19-05-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Sanglærkevej 33, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	1,6 km	21-03-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Sanglærkevej 27, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	1,5 km	10-04-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Gl. Landevej 75, Drastrup 8960 Randers SØ	153 m²	1,7 km	31-03-2026	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	1,9 km	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Askevej 40, Assentoft 8960 Randers SØ	151 m²	2,0 km	06-04-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Rypevej 31, Assentoft 8960 Randers SØ	152 m²	2,1 km	24-10-2023	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Rypevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	2,2 km	09-11-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Skovduevej 56, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	2,4 km	07-05-2025	3.012.000 kr.	19.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu