Prisvurdering · 8920 Randers NV

Ægirsvej 31, 1. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 478.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 4932 m²
Bebygget areal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.532 kr/m².434.550 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering404.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 478.000 kr / Estimat: 394.772 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,16 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 404.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007majEjerskifte
1992okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 67, 2. th 8920 Randers NV	65 m²	116 m	17-01-2026	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Ægirsvej 7, 2. th 8920 Randers NV	64 m²	99 m	13-12-2025	430.000 kr.	6.719 kr./m²
Ægirsvej 7, 1. th 8920 Randers NV	64 m²	99 m	11-09-2025	323.500 kr.	5.055 kr./m²
Ægirsvej 7, 3. th 8920 Randers NV	64 m²	99 m	20-04-2025	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Ægirsvej 5, 3. th 8920 Randers NV	62 m²	104 m	15-07-2025	360.000 kr.	5.806 kr./m²
Ægirsvej 31, st. tv 8920 Randers NV	61 m²	0 m	11-01-2024	525.000 kr.	8.607 kr./m²
Ægirsvej 67, 1. tv 8920 Randers NV	61 m²	116 m	17-09-2025	307.000 kr.	5.033 kr./m²
Ægirsvej 7, 3. tv 8920 Randers NV	59 m²	99 m	25-03-2025	300.000 kr.	5.085 kr./m²
Ægirsvej 43, st. tv 8920 Randers NV	79 m²	56 m	03-10-2023	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Ægirsvej 17, 2. tv 8920 Randers NV	79 m²	57 m	03-04-2024	540.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu