Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Lindbjerg Skovvej 8

Landejendom · 285 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 37.471 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
37471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.285 kr/m².9.925.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.371.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden jul. 2022
117k8,4M16,7M25,0M33,3M19921997200120052009201420182022202614. jul. 20224.425.000 kr.I dag · vores estimat3.371.312 kr.Markedet · 19923.859.470 kr.Markedet · 19931.607.115 kr.Markedet · 1995636.120 kr.Markedet · 19963.327.375 kr.Markedet · 1997688.845 kr.Markedet · 19982.374.905 kr.Markedet · 19993.359.865 kr.Markedet · 2000116.850 kr.Markedet · 20011.478.295 kr.Markedet · 20022.260.050 kr.Markedet · 20033.875.715 kr.Markedet · 200413.533.510 kr.Markedet · 20052.156.025 kr.Markedet · 20068.152.710 kr.Markedet · 20072.989.365 kr.Markedet · 200810.242.330 kr.Markedet · 20093.032.400 kr.Markedet · 20103.531.435 kr.Markedet · 20124.787.715 kr.Markedet · 20132.202.195 kr.Markedet · 20143.659.400 kr.Markedet · 201528.900.140 kr.Markedet · 20166.690.660 kr.Markedet · 20173.909.630 kr.Markedet · 20188.779.710 kr.Markedet · 20195.980.440 kr.Markedet · 202010.616.535 kr.Markedet · 20215.108.055 kr.Markedet · 20227.169.460 kr.Markedet · 20236.727.140 kr.Markedet · 20247.312.815 kr.Markedet · 20258.112.240 kr.Markedet · 202615.816.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.371.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²2,3 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²4,8 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²5,6 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²10,2 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²9,1 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²11,1 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²11,4 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²9,2 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²13,5 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²13,8 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden