Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Skanderborgvej 81

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.133 kr/m².3.700.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 27.645 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1955-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.475.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden feb. 2013
157k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20132.149.000 kr.8. maj 20223.395.000 kr.14. jul. 20223.395.000 kr.30. jun. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat3.475.506 kr.Markedet · 1992520.832 kr.Markedet · 1993316.264 kr.Markedet · 1994625.976 kr.Markedet · 1995587.496 kr.Markedet · 1996156.520 kr.Markedet · 1997598.520 kr.Markedet · 1998715.208 kr.Markedet · 1999642.096 kr.Markedet · 2000551.616 kr.Markedet · 2001267.800 kr.Markedet · 2002814.840 kr.Markedet · 2003478.504 kr.Markedet · 2004846.456 kr.Markedet · 20051.053.728 kr.Markedet · 20061.335.464 kr.Markedet · 20071.497.392 kr.Markedet · 20081.893.944 kr.Markedet · 2009869.128 kr.Markedet · 2010971.568 kr.Markedet · 20111.389.544 kr.Markedet · 20121.250.808 kr.Markedet · 20131.337.440 kr.Markedet · 2014822.848 kr.Markedet · 20151.378.208 kr.Markedet · 2016772.616 kr.Markedet · 2017817.232 kr.Markedet · 20181.780.272 kr.Markedet · 20191.503.528 kr.Markedet · 20202.223.312 kr.Markedet · 20212.485.496 kr.Markedet · 20222.663.440 kr.Markedet · 20232.541.552 kr.Markedet · 20242.841.176 kr.Markedet · 20252.879.136 kr.Markedet · 20262.988.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
2.149.000 kr.
8. maj 2022 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.475.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte2.149.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 53
8680 Ry		150 m²449 m03-11-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Skanderborgvej 35
8680 Ry		149 m²820 m10-05-20253.475.000 kr.23.322 kr./m²
Skanderborgvej 39
8680 Ry		183 m²796 m28-05-20265.850.000 kr.31.967 kr./m²
Fjeldstedsvej 3
8680 Ry		104 m²443 m30-11-20253.275.000 kr.31.490 kr./m²
Akacievej 4
8680 Ry		104 m²542 m05-11-20253.935.000 kr.37.837 kr./m²
Skansehøj 3
8680 Ry		111 m²316 m22-09-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Bakkelyparken 52
8680 Ry		105 m²848 m13-06-20253.350.000 kr.31.905 kr./m²
Randersvej 42
8680 Ry		105 m²911 m05-11-20232.550.000 kr.24.286 kr./m²
Platanvej 9
8680 Ry		106 m²848 m12-10-20233.395.000 kr.32.028 kr./m²
Siimvej 17
8680 Ry		110 m²567 m25-09-20242.999.000 kr.27.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden