Menu
For mæglere Log ind
Lyngheden 3, Grærup

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Lyngheden 3, Grærup

Fritidshus · 149 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 3.660 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6840). Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
3660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.425.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 37.838 kr/m² × 149 m².5.637.862 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk149 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.627.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 3.391.989 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden jul. 2022
225k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat4.627.164 kr.Markedet · 1992357.898 kr.Markedet · 1993429.567 kr.Markedet · 1994526.268 kr.Markedet · 1995395.595 kr.Markedet · 1996882.080 kr.Markedet · 1997723.246 kr.Markedet · 1998225.437 kr.Markedet · 1999934.230 kr.Markedet · 20001.091.276 kr.Markedet · 2001704.174 kr.Markedet · 20021.739.128 kr.Markedet · 20031.013.796 kr.Markedet · 20041.163.988 kr.Markedet · 20051.585.211 kr.Markedet · 20061.530.379 kr.Markedet · 20071.830.316 kr.Markedet · 20081.942.066 kr.Markedet · 20092.688.109 kr.Markedet · 2010782.250 kr.Markedet · 20111.596.684 kr.Markedet · 20121.095.597 kr.Markedet · 20131.241.617 kr.Markedet · 20141.669.694 kr.Markedet · 20151.086.508 kr.Markedet · 20161.319.246 kr.Markedet · 20171.401.196 kr.Markedet · 20181.455.283 kr.Markedet · 20191.655.539 kr.Markedet · 20202.207.882 kr.Markedet · 20211.732.572 kr.Markedet · 20222.793.750 kr.Markedet · 20231.955.029 kr.Markedet · 20242.104.327 kr.Markedet · 20252.296.239 kr.Markedet · 20262.291.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.627.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Revlingevej 8, Grærup
6840 Oksbøl		140 m²531 m15-08-20243.670.000 kr.26.214 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup
6840 Oksbøl		133 m²756 m04-02-20242.750.000 kr.20.677 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup
6840 Oksbøl		124 m²317 m04-11-20252.350.000 kr.18.952 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup
6840 Oksbøl		120 m²644 m17-06-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Timianvej 22, Grærup
6840 Oksbøl		109 m²1,0 km12-11-20254.500.000 kr.41.284 kr./m²
Tranebærvej 2, Grærup
6840 Oksbøl		88 m²369 m10-10-20231.147.500 kr.13.040 kr./m²
Søringen 4, Grærup
6840 Oksbøl		84 m²201 m20-04-20242.481.000 kr.29.536 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup
6840 Oksbøl		90 m²684 m06-08-20252.112.500 kr.23.472 kr./m²
Søringen 24, Grærup
6840 Oksbøl		82 m²341 m08-01-20261.725.000 kr.21.037 kr./m²
Timianvej 7, Grærup
6840 Oksbøl		86 m²965 m30-03-20242.495.000 kr.29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden