Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Lillegårds Alle 66

Villa · 142 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.715 kr/m².4.718.260 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillegårds gns: 36.195 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.845.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden aug. 2018
217k2,5M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.925.000 kr.31. jul. 20224.900.000 kr.30. jun. 20265.700.000 kr.I dag · vores estimat5.845.757 kr.Markedet · 19921.159.714 kr.Markedet · 1993672.370 kr.Markedet · 19941.087.578 kr.Markedet · 19951.041.712 kr.Markedet · 19961.460.612 kr.Markedet · 19971.529.482 kr.Markedet · 19981.708.260 kr.Markedet · 19991.684.546 kr.Markedet · 20002.228.832 kr.Markedet · 20011.552.060 kr.Markedet · 20021.889.594 kr.Markedet · 20032.177.996 kr.Markedet · 20042.234.228 kr.Markedet · 20052.165.926 kr.Markedet · 20063.518.050 kr.Markedet · 20073.106.676 kr.Markedet · 20083.500.726 kr.Markedet · 20092.916.112 kr.Markedet · 20102.758.634 kr.Markedet · 20113.030.990 kr.Markedet · 20123.085.944 kr.Markedet · 20132.950.618 kr.Markedet · 20143.330.326 kr.Markedet · 20153.808.582 kr.Markedet · 20164.504.240 kr.Markedet · 20173.721.536 kr.Markedet · 20184.234.724 kr.Markedet · 20194.164.150 kr.Markedet · 20205.344.738 kr.Markedet · 20215.325.000 kr.Markedet · 20226.391.562 kr.Markedet · 20236.076.180 kr.Markedet · 20246.514.250 kr.Markedet · 20256.548.046 kr.Markedet · 20267.865.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.845.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillegårds Alle 112
2860 Søborg		142 m²313 m24-08-20255.100.000 kr.35.915 kr./m²
Lillegårds Alle 35
2860 Søborg		134 m²215 m05-09-20254.800.000 kr.35.821 kr./m²
Lillegårds Alle 77
2860 Søborg		162 m²52 m05-05-20245.550.000 kr.34.259 kr./m²
Lillegårds Alle 111
2860 Søborg		122 m²262 m07-10-20244.450.000 kr.36.475 kr./m²
Lillegårds Alle 81
2860 Søborg		92 m²65 m25-08-20243.800.000 kr.41.304 kr./m²
Lillegårds Alle 32
2860 Søborg		85 m²214 m30-09-20254.200.000 kr.49.412 kr./m²
Lillegårds Alle 38
2860 Søborg		84 m²168 m22-10-20253.995.000 kr.47.560 kr./m²
Lillegårds Alle 25
2860 Søborg		84 m²276 m25-05-20265.267.600 kr.62.710 kr./m²
Lillegårds Alle 106
2860 Søborg		74 m²272 m09-04-20253.670.000 kr.49.595 kr./m²
Onsbjerg Alle 19
2860 Søborg		144 m²207 m16-10-20256.350.000 kr.44.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden