Fyrremejsevej 6, 6500 Vojens — Villa · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.785 kr/m².1.142.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrremejsevej gns: 7.293 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrremejsevej 11 6500 Vojens	152 m²	74 m	22-12-2024	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Fyrremejsevej 26 6500 Vojens	154 m²	91 m	01-10-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Fyrremejsevej 2 6500 Vojens	178 m²	47 m	21-12-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Fyrremejsevej 3 6500 Vojens	186 m²	49 m	30-10-2023	1.300.000 kr.	6.989 kr./m²
Spætmejsevej 8 6500 Vojens	132 m²	153 m	23-04-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Blåmejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	311 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Skovsangervej 9 6500 Vojens	134 m²	238 m	04-04-2024	1.287.000 kr.	9.604 kr./m²
Lapmejsevej 15 6500 Vojens	127 m²	152 m	23-04-2024	625.000 kr.	4.921 kr./m²
Runebakken 14 6500 Vojens	132 m²	460 m	11-10-2023	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Runebakken 42 6500 Vojens	130 m²	395 m	27-01-2026	775.000 kr.	5.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu