Onsholtgårdsvej 34

Villa · 180 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.733 kr/m².5.467.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsholtgårdsvej gns: 30.712 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering6.023.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,27 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.023.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2018feb.Ejerskifte4.575.000 kr.
2014Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	164 m	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G 8260 Viby J	183 m²	235 m	20-05-2025	5.360.000 kr.	29.290 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7A 8260 Viby J	175 m²	223 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	113 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Onsholtgårdsvej 92 8260 Viby J	170 m²	102 m	23-09-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Onsholtgårdsvej 50 8260 Viby J	168 m²	155 m	03-03-2025	4.862.500 kr.	28.943 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	188 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 32 8260 Viby J	153 m²	22 m	08-11-2025	5.098.000 kr.	33.320 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	61 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	84 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu