Wedellsborgvej 72, Sdr Åby, 5592 Ejby — Villa · 142 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.983 kr/m².1.725.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.882.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 21, Husby 5592 Ejby	170 m²	1,1 km	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby 5592 Ejby	111 m²	1,1 km	08-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	5,3 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	3,4 km	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,4 km	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,5 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	8,2 km	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	8,4 km	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	8,3 km	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	8,6 km	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu