Lindevej 3, 3540 Lynge — Rækkehus · 111 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 479 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.456 kr/m².2.669.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.244.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 37 3540 Lynge	107 m²	95 m	05-06-2026	3.180.000 kr.	29.720 kr./m²
Lynge Bygade 14F 3540 Lynge	110 m²	578 m	24-01-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Lynge Stationsvej 23 3540 Lynge	101 m²	390 m	18-06-2025	2.825.000 kr.	27.970 kr./m²
Lynge Bygade 12E 3540 Lynge	120 m²	571 m	19-11-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Solskrænten 1 3540 Lynge	101 m²	553 m	12-02-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Solskrænten 11 3540 Lynge	101 m²	558 m	09-04-2024	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Lynge Stationsvej 1B 3540 Lynge	95 m²	191 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Lynge Stationsvej 1D 3540 Lynge	95 m²	199 m	29-12-2023	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Lynge Stationsvej 3B 3540 Lynge	95 m²	210 m	04-11-2024	2.125.000 kr.	22.368 kr./m²
Uggeløsegård 14 3540 Lynge	117 m²	970 m	03-10-2024	2.470.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu